2019.11.26

塩尻市在住の方へ!!新築する際の頭金って一体いくら??

「住宅を新築したいけど、頭金って一体いくらかかるのだろう。」
「自己資金のうち、頭金としていくら支払ったら良いのだろう。」

このようにお悩みの方はいらっしゃいませんか。
住宅を新築するときに、頭金にかかる費用がわかってないと不安になりますよね。
「住宅価格に対する、頭金の相場はいくらなのか」を知りたい方は、大勢いらっしゃると思います。
結婚して預金残高にも余裕が出てきて、「そろそろ一軒家が欲しいな」と考えている人は、特に気になるのではないでしょうか。
そこで今回は、新築住宅の頭金の相場について紹介します。

□頭金とは

住宅を購入するときに、多くの人は貸付金を利用します。
しかし全額を融資してもらうケースは少なく、大抵の人は住宅価格の一部を最初に自己資金で支払います。
頭金とは、この自己資金で最初に支払うお金のことを指します。
では貸付金は誰が支払っているのでしょうか。
実は貸付金は、金融機関からの融資金で補われます。
これより頭金を多く設定しておくと、銀行からの融資金が減り、利息が大幅に減少します。
そのため、お金に余裕のある人は、積極的に頭金を多くする方が良いでしょう。

□頭金の相場

＊頭金の平均額

一般的に「頭金は住宅価格の2割以上が望ましい」と言われています。
しかし、現在は超低金利で、住宅貸付金の返済金額がそこまで大きくならない傾向にあり、頭金を少なくする人が増えてきています。
そのため、頭金の平均額は、住宅価格の2割に達しない程度となっています。
つまり、住宅価格が5,000万円の場合だと、頭金の平均額は800万円ほどになりますね。
頭金を住宅価格の2割に達しない程度にすることを、1つの指標として考えてみても良いかもしれません。

＊頭金を0円にすることも可能

実は、ほとんどの住宅貸付金は、住宅価格の全額を融資金として借りられます。
頭金が多い方が、利息が少なくなるため、総支払額は少なくなります。
しかし、無理して頭金を支払いすぎると、子供の養育費や冠婚葬祭の出費を捻出するのが難しくなってしまいます。
頭金をいくら支払うかは、どのくらい自己資金を残しておくべきかを指標として考えてみても良いかもしれません。

□まとめ

以上、新築住宅の頭金の相場について紹介しました。
「頭金は多いほど良い」には違いありませんが、たとえ0円だとしても住宅を購入できます。
将来の負担が重くなりすぎないように、1度余裕を持って資金計画をされてみてはいかがでしょうか。
この記事を読んで、「頭金をいくらに設定するか」についての話が進展することを祈っております。
当社は、塩尻市、松本市、安曇野市を中心に新築住宅を販売しています。
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