2017.08.08

家を建てたいなと思ったら　資金計画編

これからマイホームを建てようと思っているあなたは、資金計画は大丈夫ですか？
資金計画はまだという方も、もう計画済みだという方も、是非見て下さい。今回は、資金計画の大切さとポイントについてお話します。
家を建てるという事は、人生において、結婚と並ぶ最も大きい選択でしょう。どのような家を建てるか、どのような家族計画・資金計画にするかによって、今後の人生に大きく関わってきますので、資金計画のポイントについてお話させていただきます。

■保険を見直す
予算を計算することは確かに大切ですが、その前に保険を見直してください。無駄な保険に入ったまま予算を計算すると、予算を少なく見積もることになります。確かに余裕を持って資金計画を立てることは大切ですが、「もっと大きい家に住めたのに」という後悔を残したまま住みたくないですよね。自分にとって本当に必要な保険を選んで、不要なものは解約しましょう。

■全体の予算を計算する
自分が住宅ローンにどれだけのお金をかけられるかを計算します。ここで大切なのは、キャッシュフロー表を作ることです。キャッシュフロー表とは、自分の収入と支出の推移を具体的な数字で見られる表の事です。これを作って予算を考えましょう。

■建物と土地にかけられる値段を計算
土地と建物以外に、諸費用というものが結構掛かります。そこで、先に諸費用を計算してから、建物と土地にどれだけ掛けられるかを考えるようにしましょう。

■ハウスメーカー、土地を選ぶ
上記のように計算すると、建物にいくら掛けられるかが確実に分かります。その予算内で、建物を設計して土地を選ぶようにすれば、後で苦労することはありません。

■住宅ローンの審査を受ける
ここでようやく、自分がどれだけ借りなければいけないのかが分かります。住宅ローンの選択次第で、自分の支払金額がトータルで数百万円変わることもあります。様々な情報を得てから金利などを選ぶようにしましょう

いかがでしたか。資金計画を怠ると、今後の人生がどうなるか分かりません。資金計画は、学校では教えてくれないので無知の状態です。しっかり情報を手に入れましょう。