ブログ | 松本市、塩尻市、安曇野市、諏訪市、長野市、上田市、サンプロ建築設計一級建築士事務所 | 松本市、塩尻市、安曇野市、長野市、千曲市、須坂市、伊那市、諏訪市、岡谷市、茅野市、伊那市、上田市で自然素材を使った注文住宅を得意とする工務店

新築を建てる方必見!賢い住宅ローンの借り方を長野市の専門店が教えます

「長野市で新築を建てたいけど、住宅ローンの借り方が分からない。」
「住宅ローンで失敗したくないな。」

新築の住宅を購入される際には、住宅ローンの借り方で悩まれる方が多いと思います。
そこで今回は、失敗しない住宅ローンの賢い借り方をご紹介します。

 

□定年までに返せるようにする

 

多くの方は住宅ローンを長い期間で返済するよう組んでいます。
しかし、例えば30代の女性が35年ローンを組んだ場合、全額を返済する頃には定年を迎えてしまいます。
そうなると、退職後の貯金が少なくなり安定した生活を送ることができません。
そこで、早い時期に返し終えるように住宅ローンを組むのが賢いやり方です。
その際のポイントをいくつか紹介します。

 

*若いうちに住宅ローンを借りる

若い間に住宅ローンを借りることで早期の返済につながります。
資金の面でも若い方が払いやすいので、若い方で新築購入を検討しているならば早めに購入することをおすすめします。

 

*繰り上げ返済も考える

自分の貯金に余裕があるならば繰り上げ返済も視野に入れましょう。
繰り上げて返済できるよう月々の返済額を見直すとよいでしょう。
しかし、無理のない金額にすることに注意が必要です。

 

*今の家賃から目安を立てる

新築の完成後に家賃を支払うイメージを持つために、ある程度の見積もりを立てておきましょう。
見積もりを立てる際には今の家賃を目安にすることがおすすめです。
こうすることで、より現実的な見積もりを立てられると思います。

 

□借りる金額を抑える

 

借りる金額を抑えることで返済額も少なくなり、スムーズにローンを払いきることができます。
そのためには新築を購入する際の頭金をできるだけ多めに用意する必要があります。
通常は新築の1割程度ですが、2割から3割の頭金を準備できると非常に余裕ができるでしょう。

 

□長期固定金利で借りる

 

金利を考えることも重要なポイントです。

「借りるなら低金利の方がいいのではないか。」

という方もいらっしゃると思いますが金利はすぐに変動します。
住宅ローンを返す10年先は今よりも高い金利かもしれません。
それならば、はじめから固定金利で早い期間で返しきる方が賢い借り方です。

 

□まとめ

 

以上が住宅ローンの賢い借り方です。
住宅ローンを借りる際は、金利や返済期間など長期的な目線になることがポイントです。
今回の記事を参考に賢い住宅ローンを組んでください。
この記事を読んで何か相談したいことがありましたら、経験豊富なスタッフが弊社にはいますのでご気軽にお問合せください。

本年もよろしくお願い致します

新しい年を迎えました
一年が過ぎるのは本当に早いですね。
これも毎日が充実しているからでしょうか。

さて昨年の話になりますが しめ縄作りのWS に参加してきました
最近よく見るオシャレなしめ縄!

縄をない。。
縁起物の植物 松・日影葛(ヒカゲカズラ)・南天の実をくくり
水引きを結び。。。

気が付けば素敵なしめ縄完成!

作業中には日影葛のお話や
水引きは薄い色が左にくる等々。。
色んな話が聞けて知識がまた一つ。。。

そして最後に お楽しみのティータイム

今年も仕事は勿論 色んな事に挑戦し暮らしを楽しんでいけたらと思うサクライでした

松本市 「想いを描き出した家」

皆様、本年もよろしくお願い致します。

2019年、最初の完成物件のご紹介です。

松本市岡田に完成しました M様邸。

土地探しからご一緒させていただいたお客様。
土地の候補地が決まった段階で建物プランの検討をスタート!

敷地の良い所、悪い所、条件を一つ一つ整理しながら理想的な形が出来上がりました。

モスグリーンの壁が特徴的な外観。

南北に細長い敷地形状を活かした奥行のある広々としたプラン。

M様のセンスの良さが光るお家でした。。

今年も素敵なお家をご紹介出来る様頑張ります!!

設計担当 カマクラ

デザイン住宅を建てたい!そのメリット・デメリットとは|上田市の専門店が解説

「おしゃれな家に住みたいけど、どんな家にすればいいかよく分からない。」
「デザイン住宅ってどんな家なのかメリットやデメリットも知りたい。」

おしゃれな家に住んでみたいという方は、デザイン住宅を検討されてはいかがでしょうか。
今回はデザイン住宅の特徴とメリット、デメリットを紹介します。

 

□デザイン住宅とは

 

まずはデザイン住宅の特徴についてみていきましょう。
デザイン住宅とは、外観や家具など家全体に一つのコンセプトをもって建てられた住宅のことです。
例えば、「現代和風」や「南米」「欧米」などのコンセプトがあります。
これらのコンセプトを基に住宅を建てることで、自分だけの個性や独創性を表現できるのでとてもおしゃれです。

 

□デザイン住宅のメリット

 

ここからはデザイン住宅のメリットについてみていきます。

 

*予算を立てやすい

デザイン住宅は一般の住宅と比べて予算が立てやすいです。
設計案を一から考えるので、業者の方と相談をして希望の予算にしてもらうことができます。

 

*オリジナリティがある

家の設計以外にも、素材や設備など細部にわたって自由に決められるのでオリジナリティがあります。
珍しい素材や色合いを使うことでほかの家にはないおしゃれな雰囲気も表現できます。

 

*監理もしてもらえる

監理とは、建設の際に建設者が計画通りに作業が進んでいるか、また依頼者の要望通りの住宅になっているのか見てもらうことです。
デザイン住宅は再現具合が重要なので、要望通りの住宅になるように細かなところまで配慮してもらえるでしょう。

 

□デザイン住宅のデメリット

 

次にデザイン住宅のデメリットを見ていきます。

 

*完成まで時間がかかる

細部まで自由に決められる分、決めることも多いので完成までに時間がかかります。
また複雑な設計を依頼すると工事の手間が増え、完成まで時間がかかってしまいます。
あらかじめ設計しやすい案をいくつか決めておくとよいでしょう。

 

*実用性の問題

設計通りの見た目になったからといって安心できません。
実際に住んでみると、こだわったデザインが逆に生活を不便にする可能性があります。
自分が実際に住むところをイメージして案を考えましょう。

 

*デザイン料と設計料が別でかかる

建築家によっては、設計料とは別でデザイン料がかかる場合があります。
これはデザイン住宅ならではの注意点なので事前に確認しておく必要があるでしょう。

 

□まとめ

 

以上がデザイン住宅の特徴とメリット、デメリットです。
今回の記事を参考にして、ぜひおしゃれなデザイン住宅を作ってみてくださいね。

本年もよろしくお願い致します。

皆様、あけましておめでとうございます。
本年もよろしくお願い致します。

最近はインフルエンザも流行っております。
皆様、手洗い・うがいをこまめにしておりますか?
意識してしっかり行いましょう。

改めまして工事部のアカザワです。

信州も広いもので、中信地域に住んでおりますと中々お目にかかれない景色もあります。

現場を回っておりますと、こんな景色にも遭遇できます。

きれいですね、浅間山。

話は変わりますが、お知らせです。

明日から内覧会があります。

 

少しだけ、中の様子をご覧ください。

素敵ですね。

それではまた会いましょう。

新築建設を検討している方必見!資金計画の立て方をご紹介

新築建設を検討している方はいらっしゃいますか?
新築建設をする上で大切な資金計画ですが、誤った資金計画を行ってしまうと予想していた金額よりも多くのお金がかかってしまう可能性があります。
そうならないためにも、正しい資金計画を立てる必要があります。
そこで今回は、新築建設に関する資金計画を立てる上で大切なポイントについてご紹介します。

 

□資金計画を立てる上で大切なポイント
将来のことも考えた資金計画をするために、大切な3つのポイントをご紹介します。

 

*住まいづくりの総費用を知っておく
住まいづくりには、大きく分けて建物本体の工事にかかる費用と、建物以外の工事にかかる付帯費用、工事以外にかかる諸費用がかかります。
土地を購入する場合には上記に加えて土地費用がかかります。
忘れられがちな諸費用には全体の約5%の費用がかかるといわれているため、どんなものがあるのか事前に調べておくことをおすすめします。

 

*予算計画を立てる
まずは、子供の教育費や生活費のことをふまえて自己資本金をどれくらいにするか決めましょう。
予想外の支出がある可能性もあるため余裕のある金額を残しておきましょう。
次に、月々の返済額をいくらぐらいにするのか考えます。
現在の家計状況を確認して、生活が苦しくなくならいような無理のない返済額にしましょう。
そして、今の年収や毎月どれくらいの返済額がいいのかをふまえて無理のない借入金を試算してみましょう。

 

*建設後にかかる費用を知っておく
購入後にかかる費用は資金計画を立てる上で見逃されやすいですが、長期的には多額の費用になるのでしっかりと知っておきましょう。
税金は住まいづくりにも関わりますが、建設後にも固定資産税が毎月かかってきます。
そして毎月の光熱費や快適に住み続けるための定期的なメンテナンス費もかかってきます。

 

□最後に
今回は、新築建設の資金計画を立てる上で大切なポイントについてご紹介しました。
新築を建設される際は、ぜひこの記事を参考にして資金計画を行っていただけたら幸いです。

今年も一年ありがとうございました。

カテゴリー: お知らせ, 思い出

早い物で、2018年も 後1日となりました。

毎日、塩尻、豊科、松本の現場を走り回っている現場管理の丸山です。

今年も、数々の現場とお客様にお会いできました!

笑顔あふれるくらしを一緒に作れたことに感謝です。

 

先日、リクルートの合同説明会に参加せて頂きました。

これから、社会人になる学生さん達と少しだけお話をする機会などあり、とても刺激を頂いてきました!

自分にもあんな時があったんだなーと思うと、初心に帰らなくては!

と、思い返されました。

来年は、『初心』に帰って物事の根本を見るようにしてみようかと、勉強させられました。

たまには、現場でなくこの様なイベントに参加して、いろいろな所から学ぶこともとても大切だと改めて感じさせられました!

 

また来年も、多くのお客様に『笑顔あふれるくらしを』お届けできるように精進してまいりたいと思います。

 

年末のご挨拶には、少し物足りないですが、皆様の幸せを祈って今年度を閉めたいと思います。

 

ありがとうございました!

来年もよろしくお願い致します!

 

 

もうすぐ…

カテゴリー: 工事現場, 新築 工事中, 新築工事中, 木造建築

コンニチハ!

2018年も残り5日で終わってしまいます。

早いです…

 

そして、初めて持った現場ももうすぐ完成です!!

こちらも早いです…

沢山の職人さん達のおかげで、とっても素敵なお家が出来上がりました♡

(完成写真はお楽しみです!!)

この4か月間どのようにお家が出来上がっていくのかを

間近で見ていきましたが、改めて職人さんたちの技術に感動しました。

 

工事の中で、私が一番好きなのは、

内装工事です。

クロスなどが貼られると、家全体に色が付き、

どんなお家なのか想像することが出来ます。

同じ形のお家でも、クロスの柄や、色によって全体の雰囲気が変わり、

かっこよくなったり、可愛くなったりと、お客様の「らしさ」が出るなぁと感じます。

 

今回は、建売のため、コーディネーターさんの選んだ壁紙ですが、

個人的にいいなぁと思ったアクセントクロスが↓こちらです。

 

 

 

 

 

 

まだ照明がついていないため、暗くなってしまいました(._.)

全体的にシックでカッコいい仕上がりとなっております!!

 

建売なので、まだお客様はいらっしゃいませんが、

職人さんの技が詰まったお家を気に入っていただけるよう、

お引渡しまで頑張りたいと思います☆

 

年末まであと少し、、、

元旦に寝込んでしまわぬよう、体調にはお気をつけてお過ごしください。

以上、

工事のヤナギサワでした!!

 

長野市で居住をお考えの方へ。長野市のエリア情報をご紹介

長野市で居住をお考えの方はいらっしゃいますか?
今後の生活に対する不安をなくすためにも、あらかじめ住むエリアの情報について知っておくことはとても大切です。
そこで今回は、長野市のエリア情報についてご紹介します。

 

□長野市のエリア情報
*長野市について
長野市は、長野県北部の中心都市で県庁所在地になっています。
中心部から車で30分ほど走ると緑豊かな田園があります。
善光寺の門前町として有名で、また周辺の観光地へアクセスする上で重要な位置となっています。
長野市は長野県で一番人口が多い都市で、知名度もあります。
また、多くの山に囲まれて自然が多く四季を楽しむことができます。

 

*アクセス
長野駅には高速バスだけでなく新幹線が通っているため、東京や北陸へアクセスしやすいです。
東京へは1時間30分ほどで着くため、手軽に行けるだけでなく日帰りもできます。
長野駅からしなの鉄道で一駅の北長野駅の近くには、私電の長野電鉄の駅があり便利です。
また、長野市には他にも色々な駅があるのでぜひ調べてみてください。

 

*周辺施設
長野駅前には、MIDORIというファッションビルがあります。
生活する上で必要なものを買うには困らないでしょう。
駅の東口の近くには、落ち着いた住宅街があり近年道路が新しく大きくなりました。
幼稚園や小学校などの教育施設が多く公園もあるため、子育てしやすい環境と言えるでしょう。
また、大きな病院だけでなく個人経営の病院もあるため、もしも何かあった時でもすぐ対処ができて安心です。

 

*イベント
夏休みやクリスマスなどの時期ごとに、たくさんのイベントや地域行事が開催されます。
またフリーマッケットも開催されていますので、友達や家族と一緒に訪れるのも良いでしょう。

 

□まとめ
今回は長野市のエリア情報についてご紹介しました。
長野市は、交通の便も良く暮らしやすい場所であることがご理解いただけたでしょうか。
長野市で居住をお考えの方は、ぜひこの記事を参考にしていただけたら幸いです。

クリスマスデコレーション

こんにちはクマクラです。

明日はクリスマスイブですね🎄

皆さん、お部屋の飾りつけって出来ていますか?

 

少し前に、あるメディアの取材依頼を受けてまして弊社モデルハウス『グラン・シフ』を『クリスマスを気軽に楽しんでいただけるための飾りつけの提案』と題し実践してみました。

まずは、100円ショップのレースペーパーや、レースペーパーのコースターをを大小色々な種類を使って窓に貼るだけでこんなにも素敵にかわいらしくツリーが完成しました。

これだったら、窓や壁に貼るだけなのでクリスマスツリー🎄を置くスペースが無い方でも気軽に簡単にできます🎵

それに、ご家族皆さんで楽しく貼れちゃうのも良いですよね!

 

 

 

 

こちらはLEDのイルミネーションライト(屋内用)を使って簡単にクリスマスっぽく演出できるお勧めな方法です☺

大きめな花瓶に松ぼっくりとライトを適当な間隔を取りながら入れていくだけで一気にクリスマスっぽくなりますよね。

また、松ぼっくりが無くたって空いたボトルなどにイルミネーションライトをただ入れるだけでも素敵になります♡

完成したらディスプレイをキッチンやリビングの脇に置くだけでお部屋の雰囲気は一気にクリスマス🎄

是非試してみてくださいね!

 

 

これからでもまだまだ間に合うクリスマスデコレーションのご紹介でした☺

 

 

 

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