2020.01.07

塩尻市で注文住宅を建てたい方へ！長期優良住宅とは何かについて解説します！

「塩尻市で注文住宅を建てたいけど、分からないことが多い」
「長期優良住宅について詳しく知りたい」
このようなお悩みをお持ちではないでしょうか。
注文住宅を建てた経験がない方は、分からないことが多いですよね。
特に、長期優良住宅という言葉を聞いたことがあっても、詳しく知っている方は少ないと思います。
そこで今回は、長期優良住宅について詳しく解説します。

□長期優良住宅とは

長期優良住宅とは、長期にわたり、良好な状態で使用するために、大きく分けて以下のような措置が講じられている住宅のことです。

・長期にわたって使用できるための構造及び設備を有していること
・周辺環境への考慮を行なっていること
・一定面積以上の住戸面積があること
・維持保全の期間、方法を定めていること

長期優良住宅には、住宅ローンの控除額が増えたり、住宅ローンが低金利で借りられたりするメリットがあります。

□長期優良住宅の認定条件

一戸建て住宅が長期優良住宅と認定されるには、以下の条件があります。

＊劣化対策

・数世代にわたり住宅の構造が使用できること

＊耐震性

・耐震等級2以上であること
・一定の層間変形角であるか
・免震建築物であること
耐震性の観点では、これら3つの条件のいずれかを満たすことが必要です。

＊居住環境

地域計画や景観計画に配慮した景観を損なわないようなデザインであることが必要です。

＊住宅面積

一戸建て住宅の場合は、75平方メートル以上の住宅面積であることが必要です。

＊省エネルギー性

一定基準の省エネルギー性能が確保されていることが必要です。

＊住宅履歴情報の整備

長期優良住宅に認定された住宅は、その建築及び維持保全の状況に関する記録を作成し、保存しておく必要があります。
これらの書類は、電子データによる作成や保存でも構いません。

＊維持保全計画

住宅の建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修に関する計画が策定されている必要があります。

□まとめ

今回は、長期優良住宅について詳しく解説しました。
長期優良住宅の認定条件はいくつかありますが、満たすことで多くのメリットがあります。
住宅の購入を検討している方は、今回紹介した内容を参考にしてみてはいかがでしょうか。
当社には、注文住宅やリフォームに関しての知識や実績が豊富なスタッフが在籍しています。
そして、塩尻市を中心に、基本性能が高くて住み心地のよい家づくりを行っています。
塩尻市で注文住宅を検討している方や何か分からないことがある方は、当社までお気軽にお問い合わせください。